潮州信息港

当前位置:

今年底是在广州南站投资时机

2019/08/20 来源:潮州信息港

导读

“今年底是在广州南站投资时机”今年以来,广州南站已成为广州楼市一大火热的投资沸点,奥园集团番南片区公司副总经理莫红晟对南站的未来信心

“今年底是在广州南站投资时机”

今年以来,广州南站已成为广州楼市一大火热的投资沸点,奥园集团番南片区公司副总经理莫红晟对南站的未来信心百倍,为广大“刚需投资客们”建言:“每年年底向来都是开发商冲业绩的关键时期,楼盘促销优惠幅度;加上广州南站片区大规模开发启动前,区域持续叠加的利好所带来的价值攀升仍未在房地产市场得到充分的体现,目前的南站仍是广州投资市场的‘价值洼地’。乘着优惠多板块价值仍未充分体现赶紧出手,正是投资的时机。”  今年南站板块楼价上涨近一倍  2013年,广州南站板块成为全广州关注度、房价涨幅的区域,南站片区尽管近两年供应量很少,但其发展一直备受瞩目。年初敏捷项目入市当天日光;10月份南站中轴区个楼盘———奥园越时代1期推向市场,LOFT公寓开盘均价2.2万元/平方米,开盘2小时700多套公寓一扫而空,成为广州2013年开盘日光的投资型项目。  随后,10月底南站新控规出炉;11月份万科进驻南站;12月底厦深高铁开通,奥园越时代2期的新产品也将正式推出市场。从年初到年尾,南站2013年利好持续不断,一次又一次成为备受万众瞩目的热土;2013年10月19日奥园越时代首期开盘,800多套房源2小时内全部售罄,创造了近年来商业物业开盘“日光”的奇迹。南站物业备受青睐的主要原因,除了南站土地稀缺、供应量偏少以外,南站的发展前景,更是大批抢喝“头啖汤”的买家们为受落的因素,相比广州区域动辙三万元以上的楼价,南站物业,一度成为广州投资市场的“价值洼地”,吸引大批投资客争相拥入。各种利好造就投资好时机  莫红晟指出,通常每到年底,开发商们为了完成全年业绩,对可售的项目往往都会作出的让步,而一旦过了2014年元旦,开发商们已没有销售业绩压力了,很多项目就会考虑大幅升价。“奥园越时代也不例外,即将在12月底推出的二期产品虽然产品全面升级,但价格却基本与一期持平,主要是为了冲今年的年度任务,也为消费者们做出让利。我们元旦后肯定马上就会涨价,所以说这时候正是的入市良机!”  莫红晟还分析,另外一方面,每个区域在开发初期时买楼,其价格往往都是划算的,而一旦等到区域大规模建设启动甚至到完全成熟后,价格也自然就会大幅上涨,而且也很难买到核心地段的物业。2014年,南站核心区将会有多个项目相继开始启动,板块价格即将大涨。  商铺化公寓产品投资价值高  奥园越时代是广州南站核心区中轴首盘,2期产品相比1期有一定升级,公寓全部为4.5米高买一层送一层的LOFT产品,面积为平方米,可以做展厅、会所、办公室、酒店公寓等,以及平方米临街商铺。项目距离南站东出口只有300米,外立面采用LOW-E双层中空全玻璃幕墙。  莫红晟指出,从产品特性上讲,奥园越时代注重南站的商业公寓类似于目前广州火车站周边的写字楼,很难用传统公寓概念去解释;这种公寓更像产品展厅,已经商铺化,而商铺则除了作为经营铺面,还具有很高的广告展示价值,有点类似于机场内的高端品牌店面,特别适合全国性连锁品牌租用,因此其商业价值更高,未来投资回报也会更丰盛。(李琳周怡霏)  (来源:新快报)

小程序商城的优势
微信公众平台小程序
微店微商城
标签

友情链接